出租屋实地探访：超龄家电惊心动魄分分钟损害你的安然

从燃气灶、电热水壶到电热水器，不同家电的安全利用年限都不同。
如果家电“超龄服役”，不仅会降落家电性能，影响消费者利用，还会埋下安全隐患。

近日，笔者陪着朋友租房时创造险些每家都有超龄家电和二手家电，个中有的出租房的“超龄”家电超过三样。

家电原材料涨价后，二手电器热销

电视机、冰箱、洗衣机和扫地机器人一应俱全，这样的居住环境不仅能够谈个好价钱，还能吸引上班族入住。
在探求出租房时，笔者创造很多出租房里除了家电老旧之外，还有部分房东会在房内配备二手家电。

2021年，受家电原材料上涨等情形影响，多数家电企业都上调了产品价格。
涨价潮之下，转转、闲鱼等平台上的二手家电成为了消费者的新选择。
去年玄月，浩瀚家电企业上调了家电售价，空调、洗衣机、冰箱等品类的价格上涨幅度在5%-10%。
涨价是厂商们为了保障利益而采纳的办法，却在无形中增加了消费者花费。
那些看重性价比的消费者将选购家电的目光投向了品质有保障、能供应售后等如约做事的闲置物品交易平台，间接带动了二手家电市场的升温。

随着我国家电市场更新换代的需求增加，市场中存在大量的老旧家电须要处理。
很多维修个体户看到里面的商机，逐渐转型成为二手回收商和二手零售商，从消费者手中以低廉的价格回收家电，送至正规家电回收机构倒卖。
还有些较新的家电，会被维修睦并清洁干净后，再售卖。

据笔者理解，二手家电的售后做事水平整体较弱，难以保障用户利益。
比如消费者购买一台二手空调，很多二手家电商只承诺一年内免费维修做事，且产品售卖后，没有质量问题不退不换。

二手家电市场的火爆，虽然一方面是厂家产品均价提升，忽略了底层用户对产品价格的敏感造成的；但是另一方面，也存在如租房市场房东恶意压降自身本钱的成分。
前者须要市场上有足够差异化的产品供给，压缩二手家电市场；后者则须要，加大二手家电市场监管，切实保障二手家电市场的回收、流利环节更加规范，消费者的利益也将得到更多保障。

超龄家电大多藏身出租房

如今，租房一族规模日益壮大。
例如，每一年都会有数以万计的大学毕业生为了寻求就业机会选择租房。
这一批数目弘大的消费人群在选择出租房时，不仅会看家电配置，也会适当的添置必须的家电。
但面对动辄过千的电器，很多租房一族还是无法包袱，这样就给二手家电在租房市场很大的发展空间。

显然很多租客喜好家电完好的屋子，但这些家电大多是房东利用多年后留下的电器，有的还属于超期“服役”的家电，很随意马虎带来安全隐患。
有的房东为了节省装修开支，室内配备的电视机、冰箱、洗衣机、空调等成套的家电，大多是二手产品。

笔者和朋友也曾去看的几家出租房，有的是自建房有的是小区房，这些租房内家具基本俱全，但家具和家电都比较迂腐。
不少出租房内的电热水器都是老旧产品，厨房里的厨电肉眼可见的老旧，比如燃气灶和抽油烟机上油烟污渍比较明显，很多家电的插座和电线都明显老化。

“自己以前租的屋子是正规小区，家电看起来老旧但还成。
现在想租一个厨房环境好点的地方，毕竟要过年了，可能做饭频率比较高，假如厨电坏了，找房东修也来不及，由于维修职员过节期间不上班”，笔者的朋友说。

“自建房里一样平常新家电非常少，除非是电热水器，燃气灶等必须要把稳安全的电器才买新的。
为了节省本钱，房东也只会买那种杂牌产品，它们虽然是新品，却大多是老旧型号。
如果房东买房便是为了出租的，家电产品基本都是二手的”，一位带着我们看房的女士说道。

租房的流动性大，很多房东以为没必要配备新家电，故此，出租房内利用二手家电或老旧家电是常态。
如果租客想入住带有新家电的屋子，租房价格要比普通租房高300-600元/月。
由于是新家电，房东会在租房条约上标明哪些是新家电，用户人为破坏后需若何赔偿等细节。

据理解，在 《家用电器安全利用年限细则》中，对各种家电的“退休年事”予以明确规定。
根据哀求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦涌现安全事件，所有任务将由厂商承担，安全利用期限从消费者购买之日起算。
这也就意味着如果在安全利用年限之后涌现问题，生产厂家将不再对产品质量卖力。
如果超过了利用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事件，房东就要承担相应的法律任务。

超龄家电引发安全问题，谁担责

家用电器是耐用消费品，但不即是是“永久消费品”。
一样平常情形下，电视机的利用期限是8～10年，空调8～10年，电冰箱10年，洗衣机12年。
如果超过利用年限仍旧利用，电器中各种元件老化，不仅耗电量增大，更主要的是不屈安。

超龄家电在出租房内“服役”，无疑对租房客造成了一定的安全隐患。
房东们须要明白，房客承租屋子是一莳花费行为，家电安全也是房东在进行租房做事时，须要承担的安全任务。
从一样平常法理角度看，如果出租方供应超龄家电、不符合安全标准的家电给承租人利用，造成危害的，一样平常由出租方承担紧张乃至全部任务。
但是，如果属租客人为破坏、操作不当，造成的危险和危害，房客也须要卖力部分任务，乃至全部赔偿。

消费者在租房时，选择家电完好的房源会更舒适，但一定要避开家电超龄的屋子。
虽然房东对付超龄家电负有安全层面的重大任务。
但是真正的危险，更多却也要由租客“肉身”承受！
笔者建议，消费者在选择出租房时，应向房东咨询出租房家电利用韶光等信息。

消费者在租房时为了避免租到家电超龄的房源，选房时要把稳三点。
首先，不要一味梦想家电完好的屋子，配套家电很好，但家电安全更主要；其次，老旧家电房，不建议租。
用户租房时要把稳细节，喜好房间格局、摆设决定租房时，要咨询房东家电利用的年限，减少家电安全隐患；末了，签条约时，写清楚配套家电并且注明家电新旧程度、破坏等情形。
部分老旧家电，如有破坏建议拍照留图为证，防止不租房时房东扯皮。

写在末了

二手家电对付消费者来说还有循环利用的代价，但“超龄”家电还在利用会给用户安全造成威胁。
比如微波炉一旦超过安全利用年限，其辐射性会赶过2至3倍，产品极易发生电路老化，乃至引发爆炸等情形。
超龄家电发生安全事件，厂家和发卖商不承担当何任务。
以是，建议租房一族要留神家电安全利用问题，如果家电产品超过了利用年限，最好哀求房东改换。

无论是从办理消费者方面，还是行业规范发展须要方面，家电回收市场还须要政策层面适当“扶一把”。
干系部门出台行业标准以此确定旧货品质基准，划清旧货与废物的边界，防止废物混入旧货，从技能上、源头上阻断“废品”家电进入二手市场，为未来的废旧电子电器产品回收和再利用创造良好的环境。
未来，随着国家监管细则的落实，监管力度的不断加大，二手家电市场的回收和流利环节将会更加规范，也有利于保障消费者的合法利益。