干货收藏：公租房违规线索的计算机审计方法

一、扣留、挪用公租房租金

一样平常情形下，公租房承租人持非税收入通用票据将租金直接缴款到财政局指定的非税账户，房管部门不能直吸收取租金，对此类问题的审计步骤如下：

第一步，采集房管部门登记的公租房租赁信息明细表、财政局公租房租金收入数据、公租房日常生活信息表（含用水、用电、缴纳物业费等字段）并标准化，导入SQLServer数据库为下一步数据剖析筛选供应根本；第二步，将公租房租赁信息明细表与公租房租金收入数据进行比对，以姓名为关键字查找出房管部门已配租但未缴纳租金的疑点线索；第三步，关联公租房日常生活信息表与公租房租赁信息明细表，筛选出有用电、用水或缴纳物业费记录但房管部门未配租的线索并进行延伸，核查是否存在瞒报漏报已利用公租房的问题。

二、公租房长期闲置

政府投入巨额资金建成的公租房，为使财政资金发挥更好的效益，审计是否存在公租房未分配或承租人未实际居住造成长期闲置，对此类问题的审计步骤如下：

第一步，将公租房日常生活信息表中用水、用电和物业费总数按房间号字段进行分类汇总形成疑点中间表，筛选出用电、用水明显低于正常居住用水用电量或未缴纳物业用度的情形。
第二步，通过网络网上发布的公租房转租信息，深入现场拜访核实，核查公租房是否存在租而未用、长期闲置等问题。

三、向不符合条件的工具配租公租房

由于公租房租金较低，为符合公租房承租资格遮盖或假造住房、年事等情形，对该项问题的审计步骤如下：

第一步，公租房租赁信息明细表与经济适用房信息表、房产信息表关联，以身份证号码为关键字筛选出承租或者承购其他保障性住房、有房产入住公租房等疑点信息。
第二步，身份证号码缺点。
提取公租房租赁信息明细表中身份证号码第7至10位数字，用当年年份减去出生年份筛选出年事不符合条件的记录作为疑点进行核实，用类似思路可筛选出身份证号码位数不对、身份证号码前17位格式禁绝确等不符合公共租赁住房申请条件或身份证信息缺点的记录。

四、重复享受公租房

由于房管部门监管不严等缘故原由，可能存在一人或家庭成员重复享受公租房的情形，对此类问题的审计步骤如下：

第一步，身份证号码重复。
对房管部门公租房租赁信息明细表中身份证号码进行重复筛选，创造是否存在身份证号码重复且租赁房间不同的职员信息。
第二步，手机号码重复。
对房管部门每年的公租房租赁信息明细表中手机号码进行重复筛选，创造手机号码重复且租赁房间不同的职员信息，核实是否存在以家庭为单位重复申请公租房的记录列为疑点线索。

锁定问题疑点后，要对疑点线索进行落实取证，通过讯问、调取原始资料、实地调查等审计办法方法，获取违法违规问题的终极审计证据，为形成审计成果供应根本支撑。

作者单位： 山东省梁山县审计局