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商铺转让协议

协议签署日期： 年 月 日

甲方（转组方）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

丙方（房东）：

注册登记号/身份证号：

住所/通讯地址：

联系电话：

鉴于，甲方与丙方于【 】年【 】月【 】日签署了为期【 】年的商铺租赁条约（见附件一），甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

第1条 转让商铺

(1) 转让商铺座落于【 】该商铺建筑面积共_______平方米；

(2) 附属举动步伐：【 】。

(3) 其他情形解释：【 】。

第2条 商铺租赁条约

(1) 附件一为甲丙双方签署的《商铺租赁条约》（以下简称"原条约"）。

(2) 商铺转让给乙方后，乙方赞许代替甲方向丙方履行原有商铺租赁条约中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该条约所约定的应由甲方交纳的及其他各项用度。

(3) 甲方、丙方担保乙方同等享有甲方在原有房屋租赁条约中所享有的权利与责任。

(4) 甲丙双方签署的《商铺租赁条约》，租期：【 】年，租金缴纳情形：租金总计【 】，已缴纳【 】，个中押金【 】。

第3条 商铺情形解释及物品交卸

(1) 甲乙丙三方应该重新清点交卸物品，并填制物品交卸清单。

(2) 转让后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，业务设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁条约实行)。

(3) 甲方与丙方应清点原租赁条约交卸的物品清单，析清丢失及承担，丙方不得以甲方差错导致的物品毁损深究乙方任务。

第4条 甲方任务

(1) 甲方该当帮忙乙方办理该商铺的经营干系证件的过户手续，但干系用度由乙方卖力;乙方接手前该商铺所有的统统债权、债务均由甲方卖力;接手后的统统经营行为及产生的债权、债务由乙方卖力。

(2) 如前承租人即甲方转让店面时对店面房屋构造、装修、附属举动步伐等情形及其他影响乙方商业用场的情形有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实奉告乙方)，乙方有权解除条约并哀求甲方退还转让费。

第5条 转让费

(1) 乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计公民币__________元(大写)，上述用度已包括甲方已按照原条约支付的押金、已预先支付未利用的租金、上述装修、装饰、设备及其他干系用度，此外甲方不得再向乙方索取任何其他用度。

(2) 乙方在本条约签署后按照原条约约定的租金支付办法支付租金。
原条约到期后，乙方与丙方协商重新签署租赁条约。

(3) 如乙方过时交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应逐日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，过时30日的，甲方有权解除条约，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方缘故原由导致转让中止，甲方同样承担违约任务，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

(4) 三方账户信息如下：

甲方：

开 户 行：

账户名称：

账 号：

乙方：

开 户 行：

账户名称：

账 号：

丙方：

开 户 行：

账户名称：

账 号：

第6条 附件效力

协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。
若协议附件与协议正文有冲突，以协议正文为准。

本合同一式三份，三方各执一份，自三方具名之日起生效。

本协议文本已于本协议首页列明之日由各方授权代表正式签署，以昭信守。

（以下无正文，为具名处）

甲方：（盖章） （具名）

有权具名人：

年 月 日

乙方：（盖章） （具名）

有权具名人：

年 月 日

丙方：(盖章） （具名）

有权具名人：

年 月 日

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