高新区首家购物中央开业 郑州年前超50万方商业将新增入市

核心提示|随着三季度郑州三个商业项目的接连落地，四季度伊始，以潮流茂为首的高新区商业领衔鸣枪。

郑州高新区这片商业处女地终于迎来首秀。
10月20日，朗悦公园茂1号馆“潮流茂”开门迎客，这是高新区开设的第一家购物中央，也正式开启了四季度郑州购物中央新一轮商业的“阀门”。
有数据显示，在今年四季度估量郑州还将迎来约51万平方米的新增供应，除潮流茂外，还包括正弘城、永威Muse等共计6个商业项目的添补，郑州的商业体量将被进一步催热。

| 集齐朗悦系商业“三部曲”，潮流茂打响高新区商业第一枪

朗悦公园茂综合体位于郑州市高新区雪松路与迎春街交叉口，全体项目商业面积约18万平方，一期的家庭茂、儿童茂已于去年12月8日开业，这次开业的潮流茂是公园茂三大主体商业空间的末了一块“拼图”，在10月20日完玉成体合体。

朗悦集团商业总经理蔡梦翼在现场先容道：“差异于传统商业以零售为主的业态组合形式，潮流茂更看重消费者的参与、体验和感想熏染，对空间和环境的哀求更高。
”而对付高新区30余社区居民、10万个家庭、14万大学生和3000余家高新企业白领来说，朗悦公园茂的意义更多的在于补充了周边消费群的巨大消费诉求。

不同于去年底开业的朗悦公园茂2、3号馆为高新区带来了37个首进品牌，这次开业的1号馆潮流茂定位时尚潮流，引进了115个品牌，涵盖了服装零售、休闲娱乐体验、数码电子、餐饮、生活做事等业态，个中，星巴克也在这次开业中首次入驻高新区。

或是受限于一楼5500平方米的可租赁面积，或是故意避免同质化，潮流茂险些没有引进作为购物中央标配的快时尚品牌。

“郑州的商业在经由二七商圈、花园路商圈、高铁商圈的竞争发展后，逐渐呈现出‘多点式’发展的业态，使得目前郑州的商业普遍存在同质化问题，在招商的时候我们把稳到了这一点。
”蔡梦翼见告大河报大河财立方。

据大河报大河财立方理解，郑州朗悦置业有限公司成立于2011年10月，在经历了5年的磨砺后，于2016年初涉商业地产，随着2017年12月家庭茂、儿童茂接连投运，再到本日的潮流茂，朗悦公园茂“三部曲”已先后呈现，而朗悦系商业的“首份商业答卷”成绩如何，则需依托个中端、后真个综合管理及市场的终极校验。

| 高铁商圈“东势渐起”，高新区商业顺势而发

据戴德梁行数据显示，在刚刚过去的2018年三季度，郑州零售市场迎来了三个商业项目的集中入市，个中包括郑东新区的绿地新都会新田360广场1期、中原区的泰得城购物中央和二七区的关照师长西席。
至本季度，郑州商业总体量达到400万平方米。

而四季度，除潮流茂外，还将迎来正弘城、永威Muse、创始奥特莱斯、龙湖锦艺城、局外太格茂共计6个商业项目，新增供应总体量约51万平方米。

可以看到的是，与郑东新区已密集开业和即将开业的项目比较，这次开业的潮流茂，不仅拧开了四季度郑州商业项目的“阀门”，更点燃了郑州西区商业的火苗，接过二七商圈、花园路商圈和郑东商圈的火炬，高新区这块一贯被忽略的商业处女地终于迎来首秀。

承载这次首秀的背后，是高新区逐渐肥沃的消费客群沃土。
可以看到的是，在所有新区里，位于郑州西北部、建于1988年的高新区，是中原经济区内唯一的省会城市国家级高新区，经由近30年的造就，其家当、科技、经济、教诲等条件逐渐具备，逐步拉动着该区域的商业需求。

只管如此，高新区的商业却一贯处于待开拓的真空地带。

从这一逻辑来看，生于斯、长于斯的朗悦系商业布局高新区，不仅是赚足了“家门口”的买卖，更是紧跟东区节奏，在郑州西区商业市场抢先“占位”。